Kayıtlara bakıldığında, 70’li yılların Türkiye Emlak Kredi Bankası’nın Beşiktaş, Kadıköy ve Üsküdar gibi İstanbul’un belli başlı ilçelerinde şubelerini açtığı veya yenilediği bir dönem olarak bilinmektedir. Bu dönemde Üsküdar şubesi, diğer lokasyonlardan farklı olarak bir çarşı formunda tasarlanmıştır. Aksaray Yeraltı Çarşısı, nasıl kendi ölçeküstü bağlamına “çarşı” karakteriyle tutunuyorsa, Emlak Kredi Çarşısı da (TEKB Üsküdar Şubesi ve Lokali) kendi bağlamı ile benzer bir ilişki kurmaktadır. Tarihi Mimar Sinan Çarşısı, ticari alt karakterlere sahip ibadet yapıları, açık pazarlar ve Erken Cumhuriyet Dönemi pasajı karakterli balık pazarı gibi örnekler, bölgenin ticari kimliğinin gelişmiş ve oturmuş olduğunu göstermektedir. Ancak bu örnekler, çoğunlukla “kapı müşterisi” olarak tarif edilen “al-sat” karakterli esnaflar ve işletmeler için uygundur. Terzi, berber, elektronik vb. “işle-kazan” karakterli ve hizmet ağırlıklı esnaf ise çoğunlukla Emlak Kredi Çarşısı’nı tercih etmiştir.
Meydandan kopmayan, ancak günlük satış gürültüsünden bir parça ayrılarak kendi mekanını tanımlayan bir yapı olarak Emlak Kredi Çarşısı, bu anlamda bir tercih sebebi olmuştur. Dörtgen planda kısmi cephe hareketine sahip olan çarşı, Mimar Sinan Meydanı ve Hakimiyet-i Milliye Caddesi yönünden iki girişe sahiptir. Zemin ve birinci katın geçirgen çarşı faaliyetine ayrıldığı yapının devamındaki üst kat, daha tanımlı büro ve işyerlerine ayrılmıştır. Günümüzde özellikle merdiven trabzanları, küpeşte eş detayları, balkon doğramaları gibi mimarî arayüzlerin orijinal halleri dikkat çekmektedir. Ayrıca meydan tarafındaki girişin sağında bulunan dükkân, vitrin karakteri bakımından ilk yapıldığı zamanın tasarım niteliklerini korumuştur.
